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Salon de l'Immobilier Neuf à Rouen du 29 septembre au 1er octobre 2017

Salon de l'Immobilier Neuf de Rouen
29, 30 septembre et 1er octobre 2017
Quai Jean de Béthencourt

Actualités du salon

LES ACTUALITÉS DU SALON IMMOBILIER NEUF DE ROUEN


Horaires d’ouverture du salon

  • Vendredi 29 septembre 2017 : 10h à 19h
  • Samedi 30 septembre 2017 : 10h à 19h
  • Dimanche 1er octobre 2017 : 10h à 18h
Rendez-vous client au Salon Immobilier Neuf de Rouen

Invitation “Petit-déjeuner”

A l’ouverture du salon, l’équipe organisatrice proposera gratuitement aux visiteurs munis de leur invitation ainsi qu’aux exposants un moment de partage et de convivialité autour d’un café et de viennoiseries.

 

POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ?


Focus sur le marché immobilier neuf sur la région de Rouen avec la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Normandie

Avec un marché concentré principalement sur la métropole Rouennaise, l’année 2015 se termine positivement avec 674 ventes enregistrées sur la région de Rouen (+24% par rapport à l’année 2014).

Actuellement, ce sont 963 logements disponibles à la vente et le prix moyen des ventes d’appartements varie entre 2.500 €/m² et 4.500 €/m² (stationnement inclus) selon les quartiers de la ville de Rouen et les communes périphériques.

Si les investisseurs ont fait leur grand retour après plusieurs années de désertion (420 ventes sur la
région de Rouen en 2015 soit +41%), les accédants à la propriété et notamment ceux qui achètent pour la première fois, peinaient à trouver le chemin vers les bureaux de ventes de résidences neuves alors même que cet immobilier est le plus à même de leur permettre de maîtriser durablement leurs charges (consommation d’énergie, entretien, mises aux normes), rien n’était fait pour les aider à franchir le pas (marché stable et toujours faible avec près de 250 logements vendus sur la région de Rouen en 2015).

« Les mesures annoncées par l’Etat et effectives depuis le 1er janvier en faveur de l’accession à la propriété (axées autour du Prêt à Taux Zéro) sont une réelle bouffée d’oxygène à la fois pour les ménages mais aussi pour l’ensemble de la filière construction. C’est du pouvoir d’achat en plus ! »

Christophe DEMOUILLIEZ, Vice-Président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Normandie.

L’objectif est clair : permettre au plus grand nombre, notamment les jeunes couples et les classes
moyennes en général de devenir propriétaires. Preuves à l’appui :
– le PTZ peut désormais financer 40 % de l’achat d’un logement dans le neuf quelle que soit la zone
géographique d’acquisition (contre 18 % à 26 % auparavant) ;
– le PTZ augmente les plafonds de revenus pour mettre en adéquation revenus et capacité d’emprunt;
– le PTZ est plus flexible que jamais. On peut le rembourser en décalé, sur une durée plus longue.

Un rendez-vous immobilier à ne pas manquer

◊ Pour obtenir des réponses clair à vos questions

Vous souhaitez acheter un bien immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ? Des experts immobiliers vous conseillent et vous accompagneront à chaque étape de votre projet.

◊ Pour rencontrer des exposants de qualité

Ce salon réunit un grand nombre d’exposants, professionnels du secteur immobilier Rouennais.

Découvrez les 5 principaux atouts du neuf : 

1 – Les garanties constructeur

La garantie de parfait achèvement : valable un an à compter de la date de réception des travaux, cette garantie couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale : valable deux ans à compter de la date de réception des travaux, cette garantie concerne les éléments pouvant être enlevés ou déplacés (radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…).
La garantie décennale : valable 10 ans à compter de la date de réception des travaux, cette garantie couvre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.

2 – Des économies d’énergie avec des équipements aux normes

Le choix du neuf permet l’acquisition d’un logement aux normes en vigueur et de plus en plus, la possibilité de choisir le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui garantit une forte réduction des dépenses énergétiques. Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites. Un argument non négligeable sur le long terme !

3 – Des frais de notaire réduits

Dans l’ancien, les frais de notaire sont fixés à environ 7 à 8% du montant de l’acquisition. Dans le neuf, ces frais ne dépassent pas les 3% !
Un écart considérable qui permet de réaliser de belles économies.

A titre d’exemple, pour l’achat d’un appartement d’une valeur de 250 000 €, les frais de notaire sont d’environ :
• 17 500 € dans l’ancien
• 7 500 € dans le neuf

4 – L’exonération de la taxe foncière

L’exonération de la taxe foncière constitue un avantage majeur dont bénéficient également les acquéreurs ayant fait le choix de l’immobilier neuf. En effet, une majorité de communes exonère de cette taxe les propriétaires pendant les deux années qui suivent la réception des travaux.

5 – Un logement prêt à l’emploi à personnaliser à souhait

Disposition des plans de travail, nombre de placards, appareils électroménagers… Chacun peut se transformer en architecte d’intérieur et imaginer un bien qui lui ressemble ! Inutile de préparer pinceaux, burins, truelles et autres outils pour l’embellissement ou la rénovation de votre nouveau logement… En achetant dans l’immobilier neuf, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !